建设项目招商承诺守信 中国铁建

建设工程项目动态***部分的估算方法

动态***部分包括价差预备费和建设期***两部分。动态部分的估算应以基准年静态***的资金使用计划为基础来计算，而不是以编制年的静态***为基础计算。宁夏银川建设项目***、宁夏***管理、银川******、建设项目、工程承包、铁路建设、铁路养护、公路建设、公路养护。城市轨道建设、市政公用事业、水利水电建设、机场建设项目、住宅建设。

1.价差预备费

价差预备费计算可详见章第五节。除此之外，如果是涉外项目，还应该计算汇率的影响。汇率是两种不同***之间的兑换比率，汇率的变化意味着一种***相对于另一种***的升值或贬值。在我国，与外币之间的汇率采取以表示外币价格的形式给出，如1美元=6.9元。由于涉外项目的***中包含以外的币种，需要按照相应的汇率把外币***额换算为***额，所以汇率变化就会对涉外项目的***额产生影响。

（1）外币对升值。项目从国外市场购买设备材料所***的外币金额不变，但换算成的金额增加；从国外，本息所***的外币金额不变，但换算成的金额增加。

（2）外币对贬值。项目从国外市场购买设备材料所***的外币金额不变，但换算成的金额减少；从国外，本息所***的外币金额不变，但换算成的金额减少。

估计汇率变化对建设项目***的影响，是通过预测汇率在项目建设期内的变动程度，以估算年份的***额为基数，相乘计算求得。

2.建设期***

建设期***包括***和其他***资金的***，以及其他融资费用。其他融资费用是指某些***融资中发生的手续费、承诺费、管理费、***费等融资费用，一般情况下应将其单独计算并计入建设期***；在项目前期研究的初期阶段，也可做粗略估算并计入建设***；对于不涉及国外的项目，在可行性研究阶段，也可作粗略估算并计入建设***。

项目***运作和管理规范

（一）属于公司全资项目，由总经理委派项目担任人及***业务班子，停止项目的施行工作，设立办事机构，制定员工义务制、消费运营方案、企业开展战略以及详细的运作措施等。同时认真执行本公司有关***管理、资金有偿运用以及合同管理等规则，树立和健全项目财务管理制度。财务主管由上级公司委派，对项目公司担任人和上级公司财务部担任，并承受上级公司的财务检查，同时每月应以报表方式将本月运营运作状况上报公司总部。

（二）属于控股的***项目，按全资***项目停止***施行；非控股的，则本着加快资金回收的准绳，委派业务人员积极参与协作，展开工作，并经过董事会施加公司企图和监控其运营管理，确保利益如期回收。

七大工程承包模式及优缺点小结

优势 （1）业主把工程项目的设计方案、购置、工程施工和动工服务项目工作中所有交给工程项目总承包商承担***实施，业主只承担总体的、标准的、总体目标的管理方法和操纵，总承包商更能充分发挥能动性，能应用其的管理心得为业主和承包商本身造就大量的经济效益;提升了工作效能，降低了融洽劳动量。 银川市建设项目项目***、宁夏资本管理、银川市、建设项目、建筑工程承包、高铁建设、铁路线***、公路建设、道路养护 。城市轨道交通基本建设、市政工程公共事业、水利水电工程基本建设、飞机场建设项目、保障房建设。
（2）设计概算少，工期较短。 （3）因为选用的是总价合同，大部分无需再付款理赔及增加新项目花费;新项目的后价钱和规定的工期具备更多方面的可预测性。 缺陷 （1）业主不可以对工程项目开展全线操纵。 （2）总承包商对全部新项目的成本费工期和品质承担，增加了总承包商的风险性，总承包商以便减少风险性得到大量的盈利，将会根据调 整方案设计来控制成本，将会会危害长久实际意义上的品质。 （3）因为选用的是总价合同，承包商得到业主变动令及增加花费的延展性不大。