新疆建设项目***企业的行业须知

个人如何去承包工程？

一、建筑工程可个人承包吗

承包人从事建筑工程必需具有主体资历，即具有企业法人资历以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人，个人明显不得成为承包方，建立工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据合同法第五十二条第五项的规则，认定无效;宁夏银川建设项目***、宁夏***管理、银川******、建设项目、工程承包、铁路建设、铁路养护、公路建设、公路养护。城市轨道建设、市政公用事业、水利水电建设、机场建设项目、住宅建设。四、劳务分包是指总承包人、***承包人或者***分包人将全部或局部劳务作业分包给具有劳务承包资质企业的一种承包形式。

1、承包人未获得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;

2、没有资质的实践施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;

3、建立工程必需停止招标而未招标或者中标无效的。是承包人未获得资质及超越资质，承包人既要有停业执照，有停业范围，另外还必需有有资质等级，这两个条件必需同时具备;第二是“借用资质”，其表现方式，从实务来看大局部是、联营、内部承包等;第三是必需招标而未招标或招标无效的”其法条根据是《招标招标法》第四条第二款，必需招标的有七种情形，属于违背招标招标法强迫性规则而无效。包括该建设项目主体工程、附属工程以及为主体工程施工而进行的***费用、三通一平费用。

工程承包的四种类别有哪几种？

一、总承包分为工程总承包和工程施工总承包。①工程总承包是指具有工程总承包相应资质才能的单位对工程建立项目的勘察、设计、采购、施工、试运转（完工验收）等建立全过程，或至少包括工程施工和工程施工图设计等若干阶段的工程建立实行承包，工程总承包单位依照总承包合同对工程建立的质量、平安、工期、造价等承当义务。②工程施工总承包是由具有相应的一个单位或者结合体，依照施工总承包合同对工程施工质量、平安、工期、造价等承当义务。宁夏银川建设项目***、宁夏***管理、银川******、建设项目、工程承包、铁路建设、铁路养护、公路建设、公路养护。活动资金指为停止正常消费运营，用于购置原资料、燃料、***工资及其他运营费用等所需的周转资金。城市轨道建设、市政公用事业、水利水电建设、机场建设项目、住宅建设。

二、***承包是指项目建立单位将工程中某些***工程，依法发包给具有相应***承包资质企业的一种承包形式。***承包人直接对项目建立单位担任，与其签署***承包合同，对工程施工质量、平安、工期、造价等承当义务。******叫做一级市场，即在公司还未上市前***其股份，此时公司还不能自在流通，普通***人普通没有渠道购置。***承包人和总承包人无合同关系，但应承受总承包人的工程现场管理。

三、***分包是指总承包人将工程中的某些***工程依法分包给具有相应***承包资质企业的一种承包形式。***工程分包后，总承包人依然依照总承包合同对项目建立单位承当***工程的全部义务。***分包服从总承包人的管理，并对项目建立单位承当连带义务。

四、劳务分包是指总承包人、***承包人或者***分包人将全部或局部劳务作业分包给具有劳务承包资质企业的一种承包形式。劳务作业承包人必需自行完成所承包的工作任务。

工程总承包的发展及主要特点

工程总承包的主要特点：

（一）合同结构简单。在工程总承包合同环境下，业主将规定范围内的工程项目实施任务委托给工程总承包公司负责设计和施工的规划、***、指挥、协调和控制，总承包公司必须有很强的技术和管理综合能力，能协调自己内部及分包商之间的关系，业主的***和调任务量少。宁夏银川建设项目***、宁夏***管理、银川******、建设项目、工程承包、铁路建设、铁路养护、公路建设、公路养护。在国际工程中一般施工索赔都要达到合同价款的10%～15%，个别情况甚至更多，由此可见，索赔的预防和处理对工程***控制起着相当重要的作用。城市轨道建设、市政公用事业、水利水电建设、机场建设项目、住宅建设。

（二）承包商积极性高。当采用参照类似已完工程做估算***包干的情况下，对总承包公司而言风险大，相应地会带来更利于发挥自身技术和管理综合实力、获取更高预期经营效益机遇，以及从设计到施工安装提供终工程产品所带来的社会效应和度。因此，对承包商而言，一般积极性高；对业主而言也有利于选择能力的承包商。但在这种这种情况下，如何确保设计的质量、工程材料、设备选用的规格标准就成为一个重要的问题。项目从国外市场购买设备材料所***的外币金额不变，但换算成的金额增加。

（三）项目整体效果好。由于工程总承包涉及设计、采购、施工、试运行等多环节工作，实行工程总承包则有利于多环节工作的内部协调，减少外部协调环节，降低运行成本；有利于多环节工作的深度合理交叉，缩短建设周期；工程建设项目***中，建设***和建设期***两一部分相匹配于固资***，周转资金相匹配速动资产***。有利于全过程的质量与费用控制；还能充分利用工程总承包商的***的技术和经验，提和效益。